Na sprzedaż oferujemy nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną przy ul. Opolskiej w Gliwicach. Działka o powierzchni 784 m² zabudowana jest trzykondygnacyjnym budynkiem o powierzchni ok. 400 m², częściowo podpiwniczonym. Budynek został ocieplony, wymieniono dach, okna oraz zamontowano instalację fotowoltaiczną.

Wnętrze budynku wymaga gruntownego remontu, przy czym stropy zostały częściowo zmodernizowane. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną z siłą, gazową (piec gazowy marki Vaillant), wodno-kanalizacyjną oraz sanitarną i deszczową. Obiekt posiada dwa niezależne wejścia, a z tyłu znajduje się przestronny, utwardzony plac o powierzchni 575 m², zamykany bramą.

Nieruchomość oferuje szerokie możliwości adaptacyjne – parter doskonale nadaje się na działalność handlową, pierwsze piętro może służyć jako przestrzeń biurowa, a poddasze może zostać przekształcone w część mieszkalną. Lokalizacja przy ruchliwej ulicy, w pobliżu zabudowy wielorodzinnej, punktów usługowych, dworca PKP oraz centrum przesiadkowego, stanowi dodatkowy atut inwestycyjny. W odległości zaledwie 1,5 km znajduje się wjazd na DTŚ, co zapewnia doskonałą komunikację.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.