Na sprzedaż wolnostojący, podpiwniczony dom o powierzchni użytkowej 143 m² oraz powierzchni całkowitej 210 m², usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1833 m². Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą – w Regułach, z szybkim dojazdem do Alei Jerozolimskich.
Dom został oddany do użytkowania w 1980 roku i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i inwestora poszukującego nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym. Budynek wymaga odświeżenia lub modernizacji, co daje możliwość stworzenia wnętrza idealnie dopasowanego do własnych potrzeb i stylu życia.
Układ pomieszczeń zapewnia wygodę oraz funkcjonalność:
Parter:

• przestronny salon oraz 2 dodatkowe pokoje,
• oddzielna kuchnia,
• łazienka z WC

Piętro:

• 3 ustawne pokoje,
• druga kuchnia,
• łazienka,
• duży taras oraz balkon z widokiem na ogród.

Dom jest w pełni podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń gospodarczą i możliwości adaptacyjne.
Na posesji znajdują się również dwa wolnostojące, murowane garaże o łącznej powierzchni około 70 m² – idealne dla miłośników motoryzacji, prowadzenia działalności lub jako dodatkowa przestrzeń magazynowa.
Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich mediów:

• kanalizacja,
• gaz,
• energia elektryczna (3 fazy),
• własne ujęcie wody.

Działka o regularnym, prostokątnym kształcie została ogrodzona i otoczona zielenią, tworząc prywatną, spokojną przestrzeń do życia i wypoczynku.
Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja:

• szybki wyjazd na Aleje Jerozolimskie,
• w pobliżu sklepy
• szkoły i przedszkola,
• przystanki komunikacji miejskiej,
• kolejka WKD.

To miejsce łączy komfort życia w spokojnej okolicy z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i Warszawy.