Lokal inwestycyjny w sercu biznesowej Warszawy,
W jednej z najbardziej dynamicznych i pożądanych części warszawskiego Śródmieścia prezentujemy lokal komercyjny o powierzchni 137,92 m2, ulokowany na parterze nowoczesnej zabudowy z 2012 roku. Przestrzeń posiada bezpośrednie wejście z ulicy, szeroką, elegancką witrynę oraz pełną infrastrukturę techniczną, która odpowiada wymaganiom najemców z branży gastronomicznej i usługowej.
Lokal jest aktualnie wynajmowany renomowanej marce gastronomicznej, co zapewnia inwestorowi bieżący, przewidywalny i stabilny przychód. 

Kluczowe parametry inwestycji
Powierzchnia: 137,92 m2
Przeznaczenie: lokal gastronomiczny, handlowy
Najemca: stabilny podmiot o ugruntowanej pozycji rynkowej
Status: lokal wynajmowany, stały przychód od pierwszego dnia
Sprzedaż zwolniona z VAT,
Forma prawna: pełna własność
Atuty nieruchomości
Lokal znajduje się w strukturze, która powstała z myślą o wysokim standardzie pracy i życia. Nowoczesne budownictwo, monitoring, ochrona, miejskie ogrzewanie, klimatyzacja, pełna wentylacja mechaniczna i funkcjonalny układ przestrzenny tworzą spójne środowisko dla najemcy gastronomicznego. Przed budynkiem dostępne są miejsca parkingowe, co znacząco wpływa na wygodę klientów i gości.

Dlaczego ta lokalizacja definiuje wartość inwestycji
Śródmieście pozostaje najstabilniejszym i najbardziej prestiżowym rynkiem komercyjnym w Warszawie. To dzielnica, w której ciągły popyt nie jest trendem a jest standardem. W otoczeniu znajdują się biurowce klasy A, osiedla premium, przestrzenie kulturalne i hotelowe, generujące stały ruch pieszy i biznesowy.

1. Biznesowe centrum Warszawy
Siedziby korporacji, instytucje finansowe i nowoczesne biurowce koncentrują tu kapitał i ludzi, zapewniając wysoki popyt na powierzchnie usługowe.

2. Wyjątkowa komunikacja i dostępność
W promieniu kilku minut znajdują się linie tramwajowe, autobusowe i stacja metra. Lokalizacja jest doskonale skomunikowana zarówno z centrum miasta, jak i z kluczowymi dzielnicami.

3. Prestiż otoczenia i silny rozwój urbanistyczny
Nowoczesne osiedla premium, gastronomia, retail i hotele tworzą środowisko, w którym lokale usługowe pracują na pełnej efektywności.

4. Stabilność rynku Śródmieścia
To rejon o najniższym poziomie pustostanów w Warszawie, miejsca komercyjne szybko znajdują nowych najemców, co przekłada się na trwałą wartość nieruchomości.

Ta propozycja to połączenie pewności, przewidywalności i prestiżowej lokalizacji. Długoterminowa umowa najmu, sprawdzony najemca, nowoczesny standard budynku i wyjątkowe otoczenie sprawiają, że oferta stanowi rzadką okazję dla inwestorów oczekujących realnej ochrony kapitału i stabilnego zwrotu. To nieruchomość, która pracuje od pierwszego dnia i będzie pracować w perspektywie wielu kolejnych lat.

Zapraszamy na prezentację!